Что входит в дизайн проект квартиры

Состав дизайн-проекта

Что такое дизайн-проект

Дизайн-проект это подготовленный перечень документов, полностью характеризующий дизайнерскую составляющую помещения, офиса, квартиры, дома или здания.

В состав любого дизайн-проекта входит целый перечень технических заданий и работ, необходимых для реализации поставленной задачи.

Что входит в дизайн-проект

Состав полного дизайн проекта

1. Составление обмерочного плана помещения/здания и обмерочные работы.
2. Составление технического задания, заполнение опросного листа и визуальный ряд.
3. Расчет оптимального количества вариантов перепланировки и функционального зонирования помещений с расстановкой мебели, сантехники и оборудования.
4. План расстановки мебели.
5. План привязки сантехники.
6. Экспликация помещений.
7. План монтажа/демонтажа перегородок и проемов.
8. План полов.
9. План потолков.
10. План электрики: верхний свет и схема подключения.
11. План электрики: верхний свет и расположение светильников и выключателей с привязками.
12. Электрика. План размещения розеток, приборов и слаботочного оборудования (ТЛФ, ТВ).
13. План теплых полов (при наличии).
14. Разработка отдельных узлов и деталей интерьера (при необходимости).
15. План дверей при подборе материалов дизайнером.
16. Спецификация светильников, дверей, сантехники, мебели и т.п. при подборе материалов дизайнером.
17. План полов c раскладкой плитки.
18. Раскладка плитки с совместным подбором коллекций плиток и выбором оптимальной коллекции для визуализации и последующей раскладки.
19. План разверток стен (маркировка).
20. Развертка стен помещений (при необходимости).
21. Компьютерная визуализация по всем основным помещениям, выполняемая в рамках дизайн-проекта.
22. Ведомость отделочных материалов и отделки помещений с предлагаемыми материалами.

Состав сжатого дизайн-проекта

Иногда для экономии средств и времени заказывают сжатый вариант дизайн-проекта. Обычно в такой проект не входит 3d визуализация. В этом его основное отличие. Чаще всего сжатый вариант заказывают либо при несложном дизайн-проекте, либо если заказчик очень хорошо представляет себе, как будет выглядеть интерьер и без 3d визуализации. Все остальные рабочие чертежи остаются.

Состав минимального дизайн-проекта

Бывают варианты еще более сжатые: например, только основные рабочие чертежи без разверток, деталей (если сложных деталей в силу простоты проекта просто нет), раскладок и т.п., а только планы. Самый простой вариант – только минимальный набор чертежей для строителей: обмерочный план, варианты перепланировок, экспликация помещений, а также план монтажа/демонтажа перегородок и проемов, план расстановки мебели и сантехники с привязками. Таким образом, мы гибко подходим к потребностям нашего Заказчика и можем предложить любой вариант состава дизайн-проекта под Ваш бюджет.

Разбираемся в вопросе: что не входит в дизайн-проект

Бывает, что между дизайнером и клиентом возникают недопонимания на почве невыясненных объемов работ и размытых границ ответственности. Как понять, что не входит в компетенцию дизайнера, где начинается и заканчивается авторский надзор и для каких работ необходимо привлекать подрядчиков? Своим многолетним опытом с читателями InMyRoom поделился эксперт Станислав Орехов, подробно расписав 15 пунктов, которые не являются работой дизайнера и не должны входить в дизайн-проект.

1. Электрический проект

Дизайнер указывает световые схемы, розетки, выключатели, их местоположение, привязки, производителей и модели, выводы и тип стационарной бытовой техники. Информация по расположению электрических выводов согласуется с клиентом и становится заданием для инженера по расчету сечения провода, проектированию щитка и запаса мощности. Дизайнер не делает исполнительных инженерных схем, поскольку эта работа инженера. Если электрический проект необходим, его выполнит электрик перед началом монтажных работ.

2. Внутреннее наполнение кухни и шкафов

Дизайнер интерьера определяет расположение встроенной мебели (кухни, гардеробной), ее конфигурацию и внешний вид, создает эскизный проект. На основе эскизного проекта можно посчитать смету и выбрать подрядчика. Сам рабочий проект мебели разрабатывает технолог подрядчика. Детальная комплектация встроенной мебели не входит в обязанности дизайнера интерьеров, поскольку дизайнер не знает ассортимента выбранного подрядчика, не компетентен в комплектующих и детализации. Дизайнер указывает конфигурацию, цвет и желаемый материал. Подрядчик делает все остальное. На авторском надзоре дизайнер согласует выкрасы по цвету, фактуре и видимые детали (ручки, петли).

3. Слаботочное оборудование

Дизайнер указывает местоположение и тип слаботочного оборудования (датчики движения, элементы умного дома) в проекте на чертежах и в техническом задании. Эти данные передает подрядчикам. Они служат отправной точкой для переговоров с клиентом о детализации проекта, закупке и установки оборудования. Дизайнер указывает потребности клиента, сформированные в техническом задании и уточненные на проекте, а исполнительную схему и подбор оборудования, определение точных мест делают инженеры подрядчика. На этапе реализации подрядчик согласует с дизайнером видимые элементы: выводы, розетки, решетки.

4. Схема монтажа сантехники

Дизайнер указывает, где расположены осевые привязки сантехники и описывает принципы выводов, на которые нужно обратить внимание, если в проекте заложено нестандартное решение. Детальную модель подключения сантехники строители получают из инструкции по установке оборудования. Дизайнер не должен указывать точную схему монтажа, поскольку она идет в инструкции по установке от производителя в комплекте с оборудованием и детализирована там.

5. Точное расположение ревизионных люков

На стадии проектирования невозможно определить точно размер, высоту и подрез плитки. Устройство люков строители согласуют с дизайнером на стадии авторского надзора. Создавая проект, дизайнер указывает желаемое расположение и пишет пометку: «Согласовать на авторском надзоре».

6. Монтажная раскладка плитки

На чертеже дизайнер указывает начало раскладки плитки и принципы ее размещения, начало укладки с учетом проектируемых швов. Пишет в примечании к чертежу: «Уточнить раскладку после возведения стен». Строители по месту раскладывают плитку с учетом возведенных и оштукатуренных стен. На авторском надзоре дизайнер снимает чистовые разрезы по возведенным и оштукатуренным стенам и корректирует раскладку, если она отличается от заложенной в проекте. Проектные решения не содержат уточняющей информации о раскладке по возведенным стенам, потому что обмеры были сделаны по черновой отделке, и предугадать, что получится по факту, нельзя.

7. Смета

Расчет сметы не входит в дизайн-проект. Дизайнер не должен быть компетентен в просчете строительной сметы и не сможет учесть все нюансы. Смету считает подрядчик по строительству, прораб или руководитель строительной бригады. Если у дизайнера есть своя дружественная бригада, то дизайнер предоставляет смету с ее помощью. Участвует в тендере на общих основаниях, а в случае победы становится управляющим реализацией проекта: заключает договор с клиентом и прорабом и отвечает за результат. Другой вариант: дизайнер предлагает смету не от себя, а сводит бригаду строителей напрямую с заказчиком. В случае заключения контракта дизайнер получает агентский процент (если был заключен агентский договор) от строительной бригады из их прибыли за привлечение клиента. С клиента дополнительные деньги за знакомство не взимаются, стоимость строительных работ не увеличивается – это главное правило.

8. Комплектация и управление строительством

Не нужно путать авторский надзор с услугой комплектации и управлением строительством. Авторский надзор нужен, чтобы указать на ошибки, которые были выявлены при осмотре работы строителей, а также на все то, что сделано не по проекту. В авторский надзор входят только советы и консультации строителям в строго отведенное время. Всю мебель, которую нужно заказать, клиент заказывает самостоятельно. Или с помощью дизайнера – но уже в рамках услуги комплектации, а не авторского надзора.

9. Контроль работы строительной бригады

В рамках авторского надзора дизайнер не должен контролировать работу строительной бригады. Эту функцию выполняет технический надзор. Если технический надзор не нанят, то занимается этим сам заказчик. В случае нарушений технологий, заказчик предъявляет претензии бригадиру строителей по договору. Дизайнер контролирует технический процесс строительства, только если заключил контракт на управление строительством. Но в этом случае логично уже называть дизайнера управляющим объекта.

10. Согласование проекта

Согласованием проекта занимается клиент или отдельно нанятая организация, которая берет план, предоставленный дизайнером, и согласовывает его, вносит изменения в БТИ. Дизайнер должен знать и соблюдать нормы законодательства, чтобы план согласовали, но само согласование не входит в дизайн-проект и является дополнительной работой с инстанциями.

11. Места приобретения и стоимость

Дизайнер не указывает места приобретения товаров в ведомостях, поскольку не является торговым агентом (если является, тогда может указать). Проект – это документ. В документе должна быть точная информация. Цены могут поменяться, поставщик – обанкротиться. Дизайнер не отвечает за третьих лиц, поэтому не включает данные по стоимости и адресу закупки в дизайн-проект.

12. Точное количество закупаемого материала

В рабочем проекте дизайнер указывает производителя, наименование, модель и тип материала, его количество по проекту. С этими данными на стадии реализации клиент самостоятельно, с помощью дизайнера или с помощью менеджера магазина закупает материал с проектным, большим или меньшим, запасом, организует доставку и хранение. В состав дизайн-проекта не может входить точное количество закупаемого материала, потому что оно всегда берется с запасом, а запас бывает разный. Какой – вопрос не к дизайнеру. Дизайнер не должен отвечать за работу комплектатора, если эта работа по проверке и просчету не оплачивается.

13. Конкретные цвета

Дизайнер не указывает точный номер цвета в проекте. Упоминаются только общие названия, дается ссылка на визуализацию. К примеру, один и тот же цвет Ivory по RAL 1015 у каждого производителя будет выглядеть по-своему, именно поэтому цвета обязательно нужно подбирать вживую. То, что напечатано в каталоге, то, что вы увидите в шоу-руме, и то, что в итоге привезут, будет отличаться. Цвета выбирают по выкрасам и образцам. На авторском надзоре при естественном освещении дизайнер собирает образцы вместе и принимает решение об их сочетаемости.

14. Светотехнический расчет

В стандартной ситуации дизайнер подбирает светильники исходя из собственного опыта, основываясь на знаниях об источниках света, их типе и интенсивности. Дизайнер использует группы света и диммеры для контроля. В качестве опции предлагает клиенту светодизайн с монтажом. Но светотехнический расчет, подбор лампочек и калибровку выполняет подрядчик-светотехник.

15. Исполнительные чертежи особых технических решений

Камин, аквариум, водопад, сауна, кинотеатр и другие решения, требующие участия в разработке узких специалистов, не могут ложиться на плечи дизайнера и входить в дизайн-проект. В процессе создания проекта дизайнер получает принципиальные схемы и ограничения от подрядчиков и учитывает их в работе. На реализации подрядчики согласовывают с клиентом окончательное оборудование и смету, а затем создают рабочую документацию. При создании проекта дизайнер учитывает все имеющиеся планы, привязывает к ним собственные дизайнерские решения, но не отображает в своей рабочей документации исполнительные схемы чужих подрядчиков, не детализирует и не несет за них ответственности.

Что входит в дизайн проект интерьера квартиры

Визуализация дизайн-проекта квартиры

После приобретения собственной квартиры, дома или коттеджа большинство владельцев желает кардинально все изменить в проекте жилого помещения. Именно на этом этапе возникают трудности и очень много вопросов. Для того, чтобы решить их быстро и грамотно, следует обратиться к квалифицированному специалисту. Опытный мастер в сфере дизайна быстро и качественно поможет определиться с цветовой гаммой, стилевыми решениями, а также перенести пожелания каждого обитателя жилой зоны в рабочий дизайн-проект квартиры.

Безусловно, проектов дизайна существует несколько видов. Понять какой нужен именно вам можно, исходя из того, самостоятельно ли будут выполняться ремонтные работы, либо под присмотром мастера. В первом случае следует лишь определиться с расстановкой мебели, для этого достаточно будет эскизного проекта. По нему нельзя делать точные расчеты, однако для определения цветовой гаммы и общих интерьерных особенностей будет в самый раз. Во втором же случае разрабатывается полный комплект документов.

Типы проектов

Графическая визуализация дизайн-проекта дома

На сегодняшний день существует несколько вариантов создания проектов, рассмотрим их более подробно:

• Проект стандартного типа. Многих интересует вопрос, что входит в дизайн-проект стандартного типа? В первую очередь, все самые необходимые для ремонтных работ чертежи. Также к общим чертежам прилагается визуализация будущего проекта, выполненная от руки или в графическом редакторе. Подобный проект не способен полностью передать все мелкие нюансы и некоторые аксессуары, однако создать общую картину и позволить ремонтникам начать работу — может;
• Полный дизайн-проект. Данный вариант предусмотрен для людей, внимательных к деталям и тех, кто нуждается в полной уверенности в будущем интерьере. В состав полного дизайн-проекта квартиры входят как предварительные расчеты и чертежи, так и полная 3D-визуализация интерьера помещения. Помимо этого, в документах уже будут присутствовать артикулы всей необходимой мебели для каждого из помещений;

Планировка квартиры в составе дизайн-проекта

• Авторский надзор. Данная услуга предоставляется по предварительной договоренности. Заключается она в следующем: дизайнер контролирует работу на протяжении всего процесса ремонта, проверяя качество готовых элементов интерьера. Помимо этого, дизайнер самостоятельно или с участием заказчика занимается закупкой мебели и строительных материалов.

О составе проекта

3D-визуализация проекта дома

Итак, далее разберем из чего состоит дизайн-проект квартиры или дома:

• На первом этапе составляется техническое задание, в котором дизайнер заключает всю необходимую в будущем информацию: бюджет, предпочтения, некоторые нюансы архитектурного строения квартиры. Следует отвечать на вопросы специалиста предельно конкретно и честно, дабы избежать проблем в будущем. После составления технического задания, дизайнер должен предоставить его заказчику на утверждение для того, чтобы в результате не возникло недопонимания;
• Далее производятся замеры всех помещений в квартире. Полученные данные объединяются в готовый обмерочный план, который является вторым документом в составе дизайн-проекта;
• Следом идет наиболее продолжительный этап составления плана – планировочные решения. В большинстве случаев дизайнер предоставляет на выбор около десяти вариантов перепланировки квартиры. Каждый из этих вариантов объединил в себе желания и предпочтения заказчика, знания опытных мастеров дизайнерского дела, а также требования СНиП;
• Один из самых интересных этапов в создании дизайн-проекта подразумевает под собой разработку стилистического коллажа. На данном этапе заказчик может предоставить дизайнеру интересные фото, вырезки из газет и журналов или скачанные из интернета элементы, которые в последствии станут основой коллажа. Именно здесь определяется цветовая гамма, стиль, приблизительные элементы мебели и интерьера;
• Помимо всего прочего, в готовом проекте обязательно должны быть планы расстановки мебели и монтажа отдельных конструкций, утвержденные заказчиком;
• Для электриков, которые будут заниматься разводкой электрических коммуникаций в помещении, создается план установки электрических элементов. В нем заключаются схемы ввода и вывода розеток, выключателей, а также схемы расположения самой проводки;
• В случае, если в квартире присутствует камин или встроенные в стену элементы, это должно быть оговорено с дизайнером и указано в чертежах нетиповых деталей.

Эскиз дизайна интерьера в составе проекта

• Эскизные решения, выполненные посредством компьютерных программ или от руки, передают будущую атмосферу готового помещения, стилистическую направленность. Данный документ так же передается заказчику на утверждение;
• 3D-визуализация является одной из заключительных частей составления дизайн-проекта. Выполняется она при помощи различных компьютерных программ и в итоге предоставляется на утверждение заказчику. Довольно важный и интересный этап, позволяющий сэкономить массу средств и времени на переделках непонравившихся деталей;
• Безусловно, в состав проекта должна входить рабочая документация, в которой подробно описаны важнейшие технические элементы, схемы и чертежи.

Готовый дизайн-проект избавляет от массы хлопот по выбор люстры или поиску нужного оттенка краски, ведь вся эта информация уже содержится в готовой документации! Помимо этого, наличие дизайн-проекта сводит к минимуму необходимость изменения или корректировки оформленного помещения.

Состав и этапы дизайн проекта

Когда делаешь дизайн и ремонт дома, легко затянуть срок на год и погрязнуть в сметах, закупках и звонках. Поэтому нужна понятная инструкция и команда — один человек не справится. Об этом мы уже говорили в статье: «Как выбрать дизайнера интерьера?»

Допустим, команду вы нашли. Что она должна сделать, чтобы высвободить ваше время и сделать интерьер, о котором вы мечтали? Разберем по пунктам.

Дизайн проект состоит из эскизной, инженерной, расчетной и управленческой части.

Параллельно с созданием дизайн проекта часто необходимо разработать проект инженерных сетей. Обычно в него входят:
-кондиционирование;
-вентиляция и отопление;
-водопровод и канализация;
-электрические сети;
-слаботочные сети и др.

На больших проектах без проектирования разводки и расчета сетей электрики, сантехники, сделать ремонт не возможно. Это то, чего не видно, но без этого жизнь в современном доме не возможна.

Разработка индивидуальных мебельных изделий — это создание комплекта чертежей и схем, которые дают подробное описание как должен выглядеть каждый элемент мебели для его последующего производства.

При разработке мебели учитывается возможность размещения всего необходимого наполнения, техники, оборудования и вопросы дальнейшего воплощения и эксплуатации изделия.

Рабочая документация — это сердце любого дизайн проекта, без нее сделать ремонт, как на картинке — не возможно. Плюс, у прораба сразу отпадают вопросы, что и как делать.

В рабочую документацию входит:

• Обмерный план
• План расстановки мебели и оборудования
• Схема планировки с указанием основных размеров
• План демонтажа перегородок
• План возводимых перегородок с маркировкой дверных проемов
• План помещений после перепланировки
• Схема размещения сантехнического оборудования, канализации, ХВС, ГВС
• План размещения осветительных приборов
• План привязки выключателей с указанием включения групп светильников
• План электрики
• План полов
• План размещения приборов отопления, теплого пола и терморегуляторов
• План отделки помещения
• План потолков
• План потолочного лепного декора
• Развертки по стенам
• Ведомость отделки помещений
• Спецификация заполнения дверных проемов.
• Спецификация мебели
• Спецификация электрооборудования
• Ведомость объемов работ

Когда вы планируете бюджет самостоятельно, то лишь примерно представляете, что потребуется во время ремонта. В итоге, бюджет не возможно предсказать: что-то решаете купить прямо в магазине, каких-то материалов нет в наличии и их приходится ждать. Бюджет медленно, но верно увеличивается.

Дизайнер же заранее знает, что нужно, сколько это стоит, есть ли материал в наличии.

Авторский надзор за ремонтом или ремонт под ключ

Во время авторского надзора дизайнер следит за тем, как рабочие воплощают дизайн проект в жизнь. На первый взгляд может показаться лишним — ведь дизайнер уже сделал 3Д-проект и написал пояснительную записку для рабочих. Так что все должно быть понятно.

На деле рабочие могут пренебречь важными для вас нюансами. Например, покрасить стены не тем цветом и не той краской (матовой, а не глянцевой). Уложить плитку не по рисунку. Уложить теплый пол не везде, где нужно. Такие случаи не единичны. Если у вас квартира размером в 100 м2, лично за всем не уследишь. Это первый момент.

Второй — звонки с вопросами от прораба, походы в магазин, ежедневные поездки домой для проверки.

Рабочие — это исполнители. Они ждут от вас указаний, что положить в спальне — ламинат или паркет. Когда решаешь эти вопросы самостоятельно впервые, могут вскипеть мозги от количества задач. Поэтому мы рекомендуем поручать дизайнерам надзор за рабочими. Поскольку, это гарантия, что не придется переделывать ремонт, а также экономия времени и сил.

Комплектация проекта мебелью и материалами и закупка

Комплектатор вместе с дизайнером помогает подобрать мебель, уложиться в бюджет, получить скидки от поставщиков и доставить материалы на объект вовремя. Обычно в комплектацию входят выезды по магазинам, подбор отделочных материалов, мебели и сантехники. Это удобная услуга и она полностью окупается, так как дизайнеры получают скидки от поставщиков. Например, благодаря партнерским отношениям с компанией SMEG наш заказчик получил скидку 15% на всю технику. Общая сумма экономии — 250 000 рублей.

Необязательный пункт, но мы рекомендуем перепоручить это дизайнерам, чтобы сэкономить нервы и время

Согласование перепланировки в контролирующих организациях: ПИБ, пожарная инспекция, управляющая компания

Включает сбор документации, акты приема-сдачи скрытых работ и согласование с Ростехнадзором и МВК. В итоге, на одну головную боль у вас меньше.